SK디앤디는 오피스·주거·지식산업센터·호텔 같은 건물을 개발하고 운영하는 회사입니다.
2025년에는 연결 매출 4,458억 원에 영업이익 377억 원을 냈고, 2026년 상반기에는 두 분기 모두 영업손실이 났습니다.
무슨 회사: 부동산개발 및 운영사업을 주요사업으로 하는 회사이고, 결산월은 12월입니다.
최근 실적: 2025년 연결 매출 4,458억 원, 영업이익 377억 원입니다.
배당: 2025년 결산에서 보통주 주당 200원의 현금배당이 있었습니다.
SK디앤디의 주요사업은 부동산개발 및 운영입니다. 사업보고서는 개발 대상 부지의 확보, 상품 기획, 인허가 추진, 자금조달 같은 관리 능력을 바탕으로 사업을 한다고 설명합니다.
다루는 건물의 종류는 여럿입니다. 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터와 같이 다양한 섹터에서 경쟁력 있는 상품을 개발, 운영하는 사업을 하고 있습니다.
브랜드로는 지식산업센터 브랜드 '생각공장'과 임대주거 브랜드 '에피소드'가 있습니다. 새로 준비하는 상품은 복합개발, 시니어 주거상품, 라이프사이언스오피스입니다.
건물을 파는 길은 두 가지입니다. 일괄매각사업은 REIT's/펀드 등을 통해 투자기관에 판매하고, 분양사업은 분양대행사를 통해 개인 등에게 판매됩니다. 일괄매각 대금은 통상 계약금, 중도금, 잔금의 일정으로 회수합니다.
보고서는 디앤디프라퍼티솔루션㈜가 2025년 6월 국내 최대 코리빙·코워킹 기업인 ㈜로컬스티치를 흡수합병했다고 소개합니다. 이 회사의 가구 사업부는 nobilia, LEICHT, COR 같은 유럽 브랜드를 국내에 독점 공급합니다.
영업 조직에는 프런티어본부와 성장전략본부가 있습니다. 프런티어본부는 개발기획부터 금융기획과 펀딩까지, 성장전략본부는 기업형 임대주거의 운영기획 등을 맡습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대표이사 | 김도현 |
| 설립일 | 2004년 4월 27일 |
| 본사 소재지 | 경기도 성남시 분당구 판교로 332 (삼평동) |
| 결산월 | 12월 |
| 발행주식 총수 | 보통주 18,617,382주 · 우선주 1주 |
| 사업연도 | 매출액 | 영업이익 | 당기순이익 | 영업이익률(계산값) |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 4,458억 원 | 377억 원 | 54억 원 | 8.48% |
| 2024년 | 8,708억 원 | 536억 원 | 441억 원 | 6.16% |
| 2023년 | 3,850억 원 | 1,775억 원 | 1,030억 원 | 46.12% |
2025년 매출 4,458억 원은 2024년 8,708억 원의 절반을 조금 넘는 크기입니다. 2023년 매출보다는 컸습니다.
영업이익은 2023년 1,775억 원에서 2024년 536억 원으로 내려왔고, 2025년에는 더 낮아졌습니다.
2025년에는 사업 비용을 쓰고도 377억 원이 남아 영업이익이 되었고, 이자와 세금 등을 거친 최종 이익인 당기순이익은 54억 원이었습니다.
2025년 영업이익률은 8.48%(계산값)로, 2023년 46.12%보다 낮습니다.
| 분기 | 매출액 | 영업이익 | 당기순이익 | 영업이익률(계산값) |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 1분기 | 906억 원 | 71억 원 | 62억 원 | 7.87% |
| 2025년 2분기 | 1,375억 원 | 335억 원 | 188억 원 | 24.39% |
| 2026년 1분기 | 703억 원 | -93억 원 | -206억 원 | -13.29% |
| 2026년 2분기 | 840억 원 | -428억 원 | -448억 원 | -50.96% |
2026년 1분기에는 매출 703억 원보다 영업에 든 비용이 더 커서 93억 원의 영업손실이 났습니다.
2분기에는 매출이 840억 원으로 늘었지만 영업손실도 428억 원으로 커졌습니다.
당기순손실은 1분기 206억 원, 2분기 448억 원입니다. 두 분기 모두 영업손실보다 순손실이 더 컸습니다.
2025년 같은 두 분기의 영업이익은 각각 71억 원, 335억 원이었습니다.
1분기와 2분기를 합친 매출은 2025년 2,282억 원, 2026년 1,543억 원입니다(계산값).
오늘 SK디앤디 주가는 네이버페이증권에서 볼 수 있고, 거래소 통계는 한국거래소에서 볼 수 있습니다.
네이버페이증권에서 SK디앤디 주가 확인하기시장 전체의 거래 통계는 한국거래소에서 볼 수 있습니다.
한국거래소 정보데이터시스템 바로가기SK디앤디는 2023·2024·2025년 결산에서 모두 보통주에 현금배당을 했습니다. 2023년 800원이던 주당 배당금은 2025년 200원이 되었습니다.
| 사업연도 | 주당 현금배당금(원) | 배당금 총액(백만 원) | 연결 당기순이익(백만 원) | 연결 현금배당성향(%) |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 200 | 3,721 | 5,403 | 68.87 |
| 2024년 | 600 | 11,164 | 44,195 | 25.26 |
| 2023년 | 800 | 19,796 | 103,078 | 19.20 |
2025년 배당금 총액은 37억 원, 연결 당기순이익은 54억 원입니다.
배당성향은 2023년 19.20%에서 2025년 68.87%로 올랐습니다.
우선주 배당금은 2023년에 주당 1,022원이었습니다.
| 단계 | 금액 |
|---|---|
| 세전 배당(200원 × 100주) | 20,000원 |
| 소득세 14% + 지방소득세 1.4% | 3,080원 |
| 세후 배당 | 16,920원 |
세금을 뗀 뒤 손에 남는 금액은 100주 기준 16,920원입니다(계산값).
2026년 7월 28일에 주요사항보고서(유상증자결정)가 올라왔고, 8월 31일에는 같은 제목의 정정 공시와 신주 발행가액 안내 공시가 이어졌습니다.
유상증자는 회사가 새로 내는 주식에 투자자가 대금을 내는 방식의 자금 조달입니다. 제목 앞의 [기재정정]은 이미 낸 공시를 고쳐 다시 올렸다는 표시입니다.
9월 10일에는 타인에대한채무보증결정 정정 공시가 올라왔습니다. 다른 회사의 빚에 대해 보증을 서는 결정을 가리키는 제목으로, 3월부터 9월 사이에 같은 제목의 공시가 여러 날 올라왔습니다.
6월 30일과 9월 28일에는 단일판매ㆍ공급계약체결 공시가 있었습니다. 한 번의 계약으로 물건이나 서비스를 판매·공급하기로 했다는 제목의 공시입니다.
2025년 10월 31일에는 최대주주변경 공시가 올라왔습니다. 2026년 2월 10일에는 매출액또는손익구조30%(대규모법인은15%)이상변경 공시가, 4월 20일에는 단기차입금증가결정 공시가 올라왔습니다.
| 날짜 | 공시 제목 | 접수번호 |
|---|---|---|
| 2026-09-30 | [기재정정]타법인주식및출자증권취득결정 | 20260930800500 |
| 2026-09-28 | [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결 | 20260928800202 |
| 2026-09-10 | [기재정정]타인에대한채무보증결정 | 20260910800206 |
| 2026-08-31 | [기재정정]주요사항보고서(유상증자결정) | 20260831000079 |
| 2026-08-31 | 유상증자신주발행가액(안내공시) | 20260831800070 |
| 2026-07-28 | 주요사항보고서(유상증자결정) | 20260728000478 |
| 2026-04-20 | 단기차입금증가결정 | 20260420800270 |
| 2026-02-10 | 매출액또는손익구조30%(대규모법인은15%)이상변경 | 20260210800319 |
| 2025-10-31 | 최대주주변경 | 20251031800945 |
처음 주식을 사 보는 경우에는 매수 순서를 먼저 읽어 두면 됩니다.
주식 사는 법 순서대로 보기계좌를 열 증권사의 수수료는 증권사 수수료 비교표에서 비교할 수 있습니다.
발행주식 총수는 2024년 중 인적분할로 인한 보통주 5,112,034주, 우선주 460,747주 감소를 거친 값입니다.
한앤코개발홀딩스(유)의 전환우선주 1,539,252주가 보통주로 바뀌었고, 그 결과 우선주는 1주만 남았습니다.
오늘 주가는 네이버페이증권에서 볼 수 있습니다.
거래소 통계는 위의 한국거래소 바로가기 링크에서 볼 수 있습니다.
2026년 2분기는 매출 840억 원에 영업손실 428억 원이었습니다.
당기순손실은 448억 원이었습니다. 1분기도 영업손실 93억 원이었으므로, 상반기 두 분기 모두 영업손익이 마이너스였습니다.
예, 2025년 결산에서 보통주 주당 200원을 배당했습니다. 2024년에는 600원이었습니다.
2023년까지 3년 모두 현금배당이 있었고, 배당금 총액과 배당성향은 위 배당 표에 있습니다.
2026년 7월과 8월에 유상증자결정 공시가 올라왔습니다. 9월에는 타법인주식및출자증권취득결정과 단일판매ㆍ공급계약체결의 정정 공시가 있었습니다.
제목별 날짜와 접수번호는 위 공시 표에 있고, 원문은 전자공시시스템 DART에서 접수번호로 열어 볼 수 있습니다.
출처: SK디앤디 2025년 사업보고서(접수번호 20260317000411)
분기 실적: 금융감독원 전자공시 OpenDART의 분기·반기보고서 주요계정, 공시 목록은 전자공시시스템 DART의 접수번호 기준
확인일 2026-10-08
공시 자료를 바탕으로 한 비공식 안내이며 투자 권유가 아닙니다.