롯데리츠는 2019년 3월 29일에 설립된 부동산투자회사로, 백화점·아울렛·마트 점포를 사들여 임대하는 일을 합니다.
2025년 매출은 708억 원, 영업이익은 462억 원이고 보통주 주당 현금배당금은 117원입니다.
업종: 거래소 회사개요에 '부동산 임대 및 공급업'으로 적힌 리츠 회사입니다.
최근 실적: 2025년 매출 708억 원, 영업이익 462억 원, 당기순이익 196억 원입니다.
배당: 2023년부터 2025년까지 3개 연도 모두 현금배당을 했습니다.
롯데리츠는 부동산투자회사법에 따라 세운 리츠 회사입니다. 사업보고서는 스스로를 부동산투자회사법에 따라 설립된 명목회사(Paper Company)라고 소개합니다.
사업의 목적은 여러 투자자에게서 자금을 모아 부동산을 사고 빌려주어 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 리츠는 한국에 2001년 처음 도입되었습니다.
본사는 서울 송파구 올림픽로 300 롯데월드타워 30층에 있습니다. 대표이사 자리에는 롯데에이엠씨 주식회사가 올라 있습니다.
공시 대상 사업부문은 하나뿐입니다. 원문 표현은 회사는 단일영업부문을 영위하고 있습니다입니다.
설립 첫해 5월에는 현물출자로 롯데백화점 강남점을 취득했습니다. 같은 해 10월에는 구리점·광주점·창원점, 롯데아울렛 율하점·청주점, 롯데마트 율하점·서청주점·의왕점·장유점을 사들여 책임임대차를 시작했습니다.
임대차 상대방은 롯데쇼핑㈜와 롯데글로벌로지스㈜를 책임임차인으로 하는 장기임대차계약에 나오는 두 회사입니다. 책임임차인은 계약에서 임대료를 책임지고 내는 쪽을 가리킵니다.
계약 조건에서는 수선유지비, 보험, 제세공과 등을 임차인이 부담하여 회사의 관리 부담을 줄이는 구조라고 사업보고서에 나옵니다.
2021년 3월에는 롯데백화점 안산점·중동점·이천점, 롯데프리미엄아울렛 이천점, 롯데마트 계양점·춘천점, 롯데마트몰 김포물류센터가 더해졌습니다. 같은 해 12월에는 롯데마트 경기양평점이 더해졌습니다.
2024년에는 두 건의 취득이 있었습니다. 5월에 코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사(DF타워) 우선주를 취득했고, 9월에 L7 HOTELS 강남타워를 취득해 임대차를 시작했습니다.
주주 현황은 2025년 12월 31일 주주명부를 바탕으로 작성되었고, 지분율은 보통주와 우선주를 합산한 발행주식총수 대비 기준입니다. 자기주식은 사업보고서에 '해당사항 없음'으로 적혀 있습니다.
핵심 점포 여섯 곳의 임대차기간과 연간임대료는 사업보고서 표에 나와 있습니다. 숫자는 백만 원 단위 그대로입니다.
| 점포 | 임대차기간 | 연간임대료 | 임대차보증금 |
|---|---|---|---|
| 강남점 | 2019.10.16 ~ 2030.10.15 | 22,783 | 20,837 |
| 구리점 | 2019.10.16 ~ 2029.10.15 | 9,786 | 8,951 |
| 광주점 | 2019.10.16 ~ 2030.10.15 | 7,506 | 6,863 |
| 창원점 | 2019.10.16 ~ 2028.10.15 | 13,087 | 11,959 |
| 청주점 | 2019.10.16 ~ 2029.10.15 | 7,959 | 7,284 |
| 대구율하점 | 2019.10.16 ~ 2029.10.15 | 9,513 | 8,694 |
표의 연간임대료는 2025.10.16부터 2026.10.15까지 1년간 임대료 기준입니다. 점포마다 임대차기간이 9년에서 11년까지 다릅니다.
| 연도 | 매출액 | 영업이익 | 당기순이익 | 영업이익률(계산값) |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 708억 원 | 462억 원 | 196억 원 | 65.26% |
| 2024년 | 699억 원 | 452억 원 | 165억 원 | 64.65% |
| 2023년 | 656억 원 | 420억 원 | 106억 원 | 64.01% |
2025년에는 매출 708억 원에서 영업이익 462억 원이 남았습니다. 매출 100원마다 영업이익 65.26원이 남은 셈입니다(계산값).
영업이익률은 2023년 64.01%, 2024년 64.65%, 2025년 65.26%로 올라왔습니다. 당기순이익은 106억 원, 165억 원, 196억 원 순으로 늘었습니다.
2025년 영업이익 462억 원과 당기순이익 196억 원 사이에는 266억 원 차이(계산값)가 있습니다. 두 숫자는 이렇게 나란히 공시됩니다.
| 분기 | 매출액 | 영업이익 | 당기순이익 | 영업이익률(계산값) |
|---|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 389억 원 | 260억 원 | 105억 원 | 66.94% |
| 2025년 2분기 | 352억 원 | 230억 원 | 97억 원 | 65.35% |
같은 2분기끼리 비교하면 매출은 352억 원에서 389억 원으로 늘었습니다. 영업이익은 230억 원에서 260억 원으로 늘었습니다.
오늘 롯데리츠 주가는 숫자가 매 순간 바뀌므로 거래소와 증권 앱의 공식 화면에서 직접 보는 것이 정확합니다.
네이버페이증권에서 롯데리츠 주가 확인하기종목 화면에서 호가와 거래 정보까지 이어서 볼 수 있습니다.
한국거래소 정보데이터시스템 바로가기| 연도 | 주당 현금배당금(원) | 현금배당금총액(백만원) |
|---|---|---|
| 2025년 | 117 | 33,809 |
| 2024년 | 112 | 32,365 |
| 2023년 | 103 | 25,026 |
롯데리츠는 2023년, 2024년, 2025년 모두 보통주에 현금배당을 했습니다. 주식배당은 하지 않았습니다.
주당 현금배당금은 2023년 103원, 2024년 112원, 2025년 117원입니다. 2025년 금액은 2024년보다 5원 많습니다(계산값).
배당 기준일과 지급일은 연간 표에 나오지 않고 금전배당결정 공시에 따로 적힙니다. 기준일 개념은 배당 기준일 안내에서 볼 수 있습니다.
롯데리츠의 공시는 DART에서 볼 수 있습니다. 최근 12개월 목록은 날짜와 제목, 접수번호로 볼 수 있습니다.
| 날짜 | 공시 제목 | 접수번호 |
|---|---|---|
| 2026-10-01 | [기재정정]부동산투자회사자금차입 | 20261001800426 |
| 2026-09-29 | 정기주주총회결과 | 20260929800812 |
| 2026-09-14 | [기재정정]부동산투자회사금전배당결정 | 20260914800677 |
| 2026-08-13 | 부동산투자회사금전배당결정 | 20260813801009 |
| 2026-07-16 | 매출액또는손익구조30%(대규모법인은15%)이상변경 | 20260716800710 |
| 2026-03-03 | 부동산투자회사부동산임대 | 20260303801361 |
| 2025-12-03 | [기재정정]부동산투자회사부동산처분 | 20251203800574 |
| 2025-11-25 | 부동산투자회사부동산취득 | 20251125800553 |
제목 앞의 [기재정정]은 먼저 낸 공시의 내용을 고쳐 다시 냈다는 표시입니다. 같은 제목의 공시가 정정본과 함께 여러 번 올라오는 이유입니다.
금전배당결정은 돈으로 배당하기로 정했다는 공시 종류입니다. 2026-02-03과 2026-08-13에 나왔고, 정정본은 2026-03-03과 2026-09-14에 나왔습니다.
자금차입 공시는 이 기간 동안 여러 날짜에 올라왔습니다. 2025-11-25에는 같은 날 부동산취득, 부동산임대, 유형자산양수결정 공시도 함께 나왔습니다.
매출액또는손익구조30%이상변경 공시는 제목 그대로 매출액 또는 손익구조가 30% 이상 달라진 사실을 알리는 종류입니다. 2026-01-15와 2026-07-16 두 번 나왔습니다.
정기주주총회결과는 2026-03-18과 2026-09-29에 공시되었습니다. 2025-12-03에는 부동산처분 공시의 정정본이 두 건 올라왔습니다.
KODEX 한국부동산리츠인프라(476800)의 구성종목 가운데 롯데리츠가 있습니다. 2025-06-30 기준 자료에서 롯데리츠 편입 비율은 7.35%입니다.
리츠 시장에 대해 사업보고서는 2025년 12월말 기준 총 447개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 117.9조원이며, 이 중 상장리츠는 25개, 19.1조원 수준이라고 적습니다.
시장이 커질 근거로 회사는 공모리츠(펀드)에 대한 토지분 재산세 분리과세 유지방침과 투자금액 5천만원 한도로 3년 보유시 배당소득 분리과세 9% 적용 등을 듭니다. 앞의 것은 세금 혜택 방침이고 뒤의 것은 보유 기간과 한도가 붙은 조건입니다.
거래소 회사개요에서 같은 업종 원문(부동산 임대 및 공급업)으로 묶이는 상장 회사는 이지스밸류플러스리츠(334890)·NH프라임리츠(338100)·제이알글로벌리츠(348950)·이지스레지던스리츠(350520)·미래에셋맵스리츠(357250)입니다.
주식을 처음 사 본다면 정규장 시간과 결제 순서부터 한 번 읽어 두면 편합니다.
주식 사는 법 순서대로 보기증권사별 수수료는 증권사 수수료 비교표에 있습니다.
2025년 보통주 주당 현금배당금은 117원입니다. 2024년은 112원, 2023년은 103원이었습니다.
가장 최근 금전배당결정 공시는 2026-08-13에 나왔고, 같은 날 주주명부폐쇄(기준일)결정 공시도 올라왔습니다. 2026-09-14에는 금전배당결정의 정정본이 나왔습니다.
기준일이 무엇인지는 배당 기준일 안내에서 볼 수 있습니다.
2026년 2분기 매출은 389억 원, 영업이익은 260억 원으로 2025년 2분기의 352억 원, 230억 원보다 많습니다.
다음 분기보고서가 나오면 같은 분기끼리 매출과 영업이익을 비교할 수 있습니다. 회사 서술에는 공모상장리츠에 대한 정부의 정책지원이 점진적으로 확대되고 있습니다라는 문장도 있습니다.
오늘 주가는 네이버페이증권 롯데리츠 화면에서 볼 수 있습니다. 거래소 자료는 한국거래소 정보데이터시스템에도 있습니다.
KODEX 한국부동산리츠인프라가 있습니다. 2025-06-30 기준 구성종목 자료에서 롯데리츠는 7.35%입니다.
리츠 ETF 전체는 리츠 ETF 모아보기에 있습니다.
출처: 롯데리츠 사업보고서(접수번호 20260310002810)
배당 표: 사업보고서 배당에 관한 사항(접수번호 20250911000374)
배당 공시: 부동산투자회사금전배당결정(접수번호 20260813801009)
ETF 구성종목: 삼성자산운용 KODEX 자료
확인일 2026-10-08
롯데리츠 주가·실적·배당 안내는 공시를 바탕으로 한 비공식 안내이며 투자 권유가 아닙니다.